Czy deweloperzy przetrwają kryzys w budownictwie

Ostatnie 2 lata to okres czasu szczególnie trudny dla deweloperów, zajmujących się głównie budową mieszkań na sprzedaż, w tym oczywiście również budowa domów jednorodzinnych – odnotowujemy coraz słabsza sprzedaż wszelkiego rodzaju lokali mieszkalnych i co gorsza – jak na razie żaden promyczek nadziei nie mówi o tym, by przynajmniej w najbliższych miesiącach ta sytuacja uległa zmianie. Jako powody takiej sytuacji można wymienić kilka czynników, dających w sumie taki właśnie oraz współczesnego budownictwa mieszkaniowego –jednym z nich było stopniowe wygasanie w ciągu ostatnich 2 lat programu Rodzina na swoim, gdzie ograniczenia obejmowały zarówno powierzchnie mieszkań, które można było kupić z dopłata ze strony państwa, jak też i ceny takich lokali mieszkalnych, ustalanych co kwartał dla każdego województwa. Kolejny powód problemów deweloperów to trudności osób chętnych na kupno mieszkania za kredyt hipoteczny – Komisja Nadzoru Finansowego poprzez kolejne wydawane rekomendacje znacznie ograniczyła pole manewru dla banków – w sumie celem tego miało być pewne zabezpieczenie przed udzielaniem tak zwanych toksycznych kredytów hipotecznych, jak to miało miejsce w wielu krajach zachodnich, jednak de facto taka akcja znacznie zmniejszyła liczbę uzyskiwanych kredytów mieszkaniowych. Deweloperzy pewne nadzieję pokładają w nowym programie rządowym Mieszkanie dla młodych, który – zgodnie z zapowiedziami – ma wejść wraz z dniem 1 stycznia 2014 roku.

Cześć, mam na imię Elżbieta i od jakiegoś czasu prowadzę tego bloga. Sprawia mi to na prawdę wiele przyjemności, więc nie chciałabym przestawać. Zajmuję się nieruchomościami więc chciałabym podzielić się z Wami tą wiedzą! Serdecznie pozdrawiam i zachęcam do czytania wpisów!

Dodaj komentarz